ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ № ______

г.Выборг	_____________ 2013 г.

Открытое акционерное общество «Выборгтеплоэнерго», именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация, в лице генерального директора Никоненко Сергея Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ____________________________________________________), именуемое в дальнейшем Потребитель, в лице _________________________________, действующего на основании Устава с другой стороны, именуемые в дальнейшем в отдельности Сторона, а совместно – Стороны, заключили настоящий Договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:
ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ТЕКСТЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
Потребитель – лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность) и/или теплоноситель (горячую воду) для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках. 
Субпотребитель – юридическое лицо и индивидуальный предприниматель, объект теплоснабжения которого присоединен к системам теплопотребления Потребителя, и потребляющее тепловую энергию и/или теплоноситель (горячую воду) на основании договора, заключенного с Потребителем. 
Теплопотребляющая установка – устройство, предназначенное для использования тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) для нужд Потребителя.
Узел учета – комплекс приборов и устройств, обеспечивающий учет тепловой энергии, массы (или объема) теплоносителя (горячей воды), а также контроль и регистрацию его параметров.
Прибор учета – средство измерения или техническое средство, предназначенное для выполнения одной или нескольких функций: измерение, накопление, хранение, отображение информации о количестве, массе или объеме, температуре, давлении энергоресурсов и времени работы самого прибора.
Точка поставки – место в тепловой сети, находящееся на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон, являющееся местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации по настоящему Договору.
Расчетный период – календарный месяц. 
Тепловая нагрузка – количество тепловой энергии, которое может быть принято оборудованием Потребителя в единицу времени. 
Объем потребления тепловой энергии – фактически потребленная тепловая энергия, учтенная узлом (прибором) учета или объем потребления рассчитанный Теплоснабжающей организацией в соответствие с п.п.3.3. – 3.6. настоящего Договора.
1.	ПРЕДМЕТ Договора
1.1.	Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию и/или теплоноситель (горячую воду), а Потребитель обязуется принимать тепловую энергию и/или теплоноситель (горячую воду) на условиях, предусмотренных настоящим Договором, действующим законодательством и оплатить ее в порядке, сроки и на условиях, определенных настоящим Договором. Выполнять иные обязательства, возложенные на Потребителя в соответствие с условиями настоящего Договора и требованиями, отраженными в приложениях к нему.
1.2.	Точки поставки тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) определены в Актах разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, оформленных между Теплоснабжающей организацией и Потребителем по каждой точке поставки, которые являются неотъемлемой частью Договора. Акт разграничения эксплуатационной ответственности Сторон приведен в Приложении №3.
2.	КОЛИЧЕСТВО И КАЧЕСТВО ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
2.1.	Теплоснабжающая организация несет обязательства по поставке тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) перед Потребителем в объемах, предусмотренных настоящим Договором.
2.2.	Договорной объем подачи тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) по настоящему Договору Теплоснабжающей организацией Потребителю (с учетом Субпотребителей) помесячно установлен в Приложении №2.
2.3.	Расчетные тепловые нагрузки Потребителя (с учетом Субпотребителей) по видам теплопотребления, технические характеристики подаваемой тепловой энергии и объем теплоносителя при однократном наполнении систем теплоснабжения Потребителя после подготовки к отопительному периоду по каждой точке поставки установлены в Приложении №1.
2.4.	Изменение расчетных тепловых нагрузок Потребителя (с учетом Субпотребителей) производится в соответствии с Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденными приказом Минрегиона РФ от 28.12.2009г. №610. Указанное изменение договорных нагрузок оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
2.5.	Параметры теплоносителя должны соответствовать утвержденному температурному графику для каждого теплового источника – Приложение №4.
На границе раздела эксплуатационной ответственности сторон между Теплоснабжающей организацией и Потребителем параметры теплоносителя должны соответствовать принятому температурному графику, с отклонениями не более:
- по температуре воды - ± 3%;
- по давлению в подающем трубопроводе - ± 5%;
- по давлению в обратном трубопроводе - ± 0,2 кгс/см2.
3.	УЧЕТ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
3.1.	Учет принятой Потребителем тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) осуществляется с использованием узлов (приборов) учёта указанных в Приложении №5 к настоящему Договору в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов и действующего законодательства РФ.
3.2.	Фиксирование показаний узла (прибора) учёта за расчетный месяц производится ежемесячно в период с 28 (двадцать восьмого) по последнее число, при этом:
 - показания узла (прибора) учета, находящегося в ведении Потребителя снимаются Потребителем самостоятельно и представляются в Теплоснабжающую организацию не позднее первого рабочего дня месяца, следующего за расчетным;
 - показания узла (прибора) учета, установленного на объекте Потребителя и принадлежащего Теплоснабжающей организации, снимаются Теплоснабжающей организацией совместно с уполномоченным представителем Потребителя не позднее первого рабочего дня месяца, следующего за расчетным.
Отчет должен быть подписан уполномоченным представителем Потребителя и/или специализированной организации, обслуживающей данный узел (прибор) учета.
3.3.	При отключении узла (прибора) учета тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) из-за неисправности на срок, не превышающий половину расчетного периода (не более 15 суток), расчет тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) производится по среднесуточному расходу тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) за предыдущие трое суток до отключения приборов с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период перерасчета.
3.4.	При отсутствии узла (прибора) учета или выходе его из строя на срок превышающий, установленный в п.3.3. настоящего Договора или окончании срока поверки учет тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) осуществляется по расчетным тепловым нагрузкам, зафиксированным в Приложении №1 с учетом фактической температуры наружного воздуха.
3.5.	В случае несвоевременного снятия показаний узла (прибора) учета представителями Теплоснабжающей организации расчет производится по расчетным тепловым нагрузкам, зафиксированным в Приложении №1 с последующим перерасчетом.
3.6.	При наличии автоматизированной системы коммерческого учета, учет потребленной тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) производится по данным автоматизированной системы. 
3.7.	В случае установки узла (прибора) учета не в точке поставки, количество тепловой энергии, учтенное таким узлом, увеличивается на величину расчетных тепловых потерь на участке от точки подключения до узла учета тепловой энергии.
Потери тепловой энергии через изоляцию трубопроводов при отсутствии узлов (приборов) учета на данном участке определяются расчетным путем в зависимости от длины, диаметра и методов прокладки трубопроводов.
3.8.	Утечка теплоносителя и связанные с ней потери тепловой энергии из тепловых сетей и местных систем теплопотребления Потребителя во время ремонта, опрессовки, испытаний, промывки, сезонного заполнения и заполнения новых систем определяются на основании актов, составленных представителями Теплоснабжающей организации и Потребителя.
3.9.	По окончании расчетного месяца до 5 числа месяца следующего за расчётным, Теплоснабжающая организация направляет Потребителя акт поставки тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) в двух экземплярах. 
3.10.	Потребитель в течение 5 (пяти) дней с момента получения возвращает Теплоснабжающей организации подписанный и скрепленный печатью акт поставки.
В случае неполучения Теплоснабжающей организацией оформленного со стороны Потребителя указанного акта поставки в установленный срок, обязательства Теплоснабжающей организации считаются надлежаще исполненными. 
3.11.	Сохранность узла (прибора) учета обеспечивает владелец оборудования, на котором он установлен. Сторона, на оборудовании которой установлен узел (прибор) учета обеспечивает его ремонт и/или замену в возможно короткие сроки. Ответственность за умышленный вывод узла (прибора) учета из строя или иное воздействие на узел (прибор) учета для искажения его показаний определяется действующим законодательством РФ.
4.	ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
4.1.	Теплоснабжающая организация обязуется:
4.1.1.	Подавать тепловую энергию и/или теплоноситель (горячую воду) Потребителю в порядке, установленном настоящим Договором постоянно, кроме перерывов:
 - не более 14 (четырнадцати) дней – для проведения текущего и/или капитального ремонтов основного оборудования источника тепловой энергии и/или тепловых сетей, предусмотренного утвержденными в установленном порядке графиками;
 - не более 1-х суток – для проведения внеплановых ремонтов тепловых сетей в случае аварии или инцидента оборудования.
4.1.2.	Поддерживать в точке поставки тепловой энергии температуру и давление теплоносителя в подающей линии в соответствии с температурным графиком (Приложение №4).
4.1.3.	Поддерживать в точке поставки параметры качества тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) в соответствии с требованиями и правилами действующего законодательства РФ. 
4.1.4.	Уведомить Потребителя о начале и сроках перерывов в подаче тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды):
-	не менее, чем за 11 (одиннадцать) календарных дней до начала работ – при производстве работ, связанных с ремонтными работами и испытаниями тепловых сетей (гидравлические, на максимальную температуру проводимые в период с мая по сентябрь), путем размещения указанной информации в местных средствах массовой информации;
-	не менее, чем за 12 часов при проведении внеплановых ремонтов, сроки проведения которых могут быть предусмотрены заранее, путем направления Потребителю телефонограммы.
-	немедленно после ограничения или прекращения подачи тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) в случае аварийной ситуации – телефонограммой. 
Начало и продолжительность плановых испытаний и ремонтных работ определяются графиком, согласованным с органом местного самоуправления.
4.1.5.	Ежегодно проводить проверку технического состояния и готовности потребляющего тепловую энергию устройств (оборудования) Потребителя к работе в отопительный период с оформлением двухстороннего акта.
4.1.6.	3а свой счет осуществлять эксплуатацию, техническое обслуживание и метрологическую поверку установленного у Потребителя узла (прибора) учета, принадлежащего Теплоснабжающей организации. С момента признания узла (прибора) учета не рабочим Теплоснабжающая организация за свой счет осуществляет замену узла (прибора) учета, установленного у Потребителя, и принадлежащего Теплоснабжающей организации.
4.1.7.	Осуществлять выдачу технических условий для установки узла (прибора) учёта, присоединения дополнительной нагрузки и реконструкции оборудования. Допускать в эксплуатацию и пломбировать узлы (приборы) учёта, установленные у Потребителя, по согласованному Теплоснабжающей организацией проекту.
4.1.8.	Своевременно снимать совместно с уполномоченным представителем Потребителя показания узла (прибора) учета, установленного в строении Потребителя и принадлежащего Теплоснабжающей организации в сроки, предусмотренные п.3.2. настоящего Договора. 
4.1.9.	Исполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором и/или действующим законодательством РФ.
4.2.	Теплоснабжающая организация имеет право:
4.2.1.	Вводить ограничение или прекращение подачи (потребления) тепловой энергии Потребителю при возникновении или угрозе возникновения аварии и/или нарушении в работе систем теплоснабжения.
4.2.2.	Ограничить полностью или частично Потребителю подачу тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) с предварительным уведомлением:
-	за потребление тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) без надлежащего оформления расчетной тепловой нагрузки в настоящем Договоре, что является бездоговорным потреблением тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды);
-	за неудовлетворительное техническое состояние тепловых установок Потребителя, удостоверенное органами Госсанэпиднадзора, Ростехнадзора;
-	за нарушение сроков и порядка оплаты потребленной тепловой энергии в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;
-	в случае отсутствия акта готовности системы теплопотребления и тепловой сети Потребителя к работе в отопительный период;
-	в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
Ограничение режимов потребления производится в соответствии с Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации.
4.2.3.	Беспрепятственного доступа (с предварительным уведомлением Потребителя) к теплоиспользующему оборудованию, узлам (приборам) учета в целях:
-	контроля за соблюдением установленных режимов и согласованных объемов теплопотребления – в рабочее время суток;
-	проведения замеров по определению качества тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) – в рабочее время суток;
-	проведения проверок теплопотребляющих установок, присоединенных к сети Теплоснабжающей организации, – в рабочее время суток;
-	проведение проверки установленных режимов теплопотребления в нештатных ситуациях – в любое время суток.
4.2.4.	Самостоятельно производить снятие показаний установленного у Потребителя узла (прибора) учета, принадлежащего Теплоснабжающей организации, в случае неявки представителя Потребителя, уведомленного надлежащим образом о проведении работ по снятию показаний.
4.2.5.	Производить проверку потребления Потребителем (с учетом Субпотребителей) тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) с составлением акта проверки показаний и работоспособности узла (приборов) учета, который подписывается сторонами по настоящему Договору.
В случае отказа представителя Потребителя от подписи, представитель Теплоснабжающей организации на месте подписи представителя Потребителя производит запись: «От подписи отказался» и ставит свою подпись.
4.3.	Потребитель обязуется:
4.3.1.	Надлежащим образом производить оплату потребленного объема тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты, установленных настоящим Договором.
4.3.2.	Производить установку и замену узла (прибора) учета, находящегося в ведении Потребителя, в соответствии с техническими условиями, выданными Теплоснабжающей организацией и согласованным с ней проектом.
Предъявлять Теплоснабжающей организации установленные узлы (приборы) учета для допуска их в эксплуатацию.
4.3.3.	Обеспечивать исправное состояние узла (прибора) учета, находящегося в ведении Потребителя.
4.3.4.	Подготовить к началу отопительного периода тепловые сети и теплопотребляющие установки к работе в зимних условиях и получить Акт (паспорт) готовности к работе в отопительный период.
Теплоснабжающая организация возобновляет отпуск тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) Потребителю в начале отопительного периода только после предъявления в Теплоснабжающую организацию утверждённого в установленном порядке Акта (паспорта) готовности к работе в отопительный период. 
4.3.5.	Своевременно снимать показания узла (прибора) учета, находящегося в ведении Потребителя, и представлять в Теплоснабжающую организацию в сроки, предусмотренные п.3.2. настоящего Договора и представлять отчет на бумажном носителе о ежесуточном потреблении тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) из архива тепловычислителя.
Отчет о расходе тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) по узлам (приборам) учета, должен быть подписан уполномоченным лицом Потребителя.
4.3.6.	Незамедлительно в день обнаружения сообщать Теплоснабжающей организации:
-	об обнаружении утечек (ликвидации аварии) на тепловых сетях и теплопотребляющих установках Потребителя;
-	о неисправностях в работе и механических повреждениях узла (прибора) учета;
-	о нарушениях целостности пломб и повреждении приборов узла (прибора) учета;
-	об авариях, пожарах и иных нарушениях, возникающих при эксплуатации систем теплопотребления Потребителя, узла (прибора) учета и автоматики;
-	об изменении режимов теплопотребления.
4.3.7.	Соблюдать установленный настоящим Договором режим теплопотребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность находящихся в его ведении используемых приборов и оборудования, связанного с потреблением тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды), не допускать увеличения расхода теплоносителя, связанного с утечкой сетевой воды.
4.3.8.	Поддерживать на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон значения показателей качества тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
4.3.9.	Обеспечивать беспрепятственный доступ (при предварительном уведомлении Потребителя) представителей Теплоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам и узлу (прибору) учета в целях, указанных в п.4.2.3. настоящего Договора.
4.3.10.	Следить за гидроизоляцией зданий, находящихся в ведении Потребителя, и выполнять за свой счет мероприятия исключающие попадание воды в подвальные, полуподвальные и другие помещения.
4.3.11.	Передавать тепловую энергию и/или теплоноситель (горячую воду) Субпотребителям, присоединенным к сетям Потребителя, только с письменного разрешения Теплоснабжающей организации после внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.
4.3.12.	В десятидневный срок, с даты изменения, уведомлять Теплоснабжающую организацию об изменении реквизитов, в том числе: своего местонахождения и (или) почтового адреса, банковских реквизитов, наименования, состава Субпотребителей, изменении режима теплопотребления, а также информации о ликвидации или отчуждении теплоиспользующих установок.
4.3.13.	Производить оплату тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды), потребленных сверх договорных величин установленных настоящим Договором.
4.3.14.	Исполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором и/или действующим законодательством РФ.
4.4.	Потребитель имеет право:
4.4.1.	Требовать, в случаях перерывов энергоснабжения по вине Теплоснабжающей организации, возмещения реального ущерба, за исключением случаев, предусмотренных в пунктах 4.1.1., 4.2.1. и 4.2.2. настоящего Договора.
4.4.2.	Требовать поддержания показателей качества тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон в соответствии с настоящим Договором.
4.4.3.	Передавать тепловую энергию и/или теплоноситель (горячую воду), принятую от Теплоснабжающей организации, другим лицам (Субпотребителям) только при наличии разрешения Теплоснабжающей организации после внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.
4.4.4.	В случае недопоставки тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) Потребителю по вине Теплоснабжающей организации, Потребитель вправе потребовать от Теплоснабжающей организации возмещения реального ущерба в порядке и размере, установленными действующим законодательством РФ.
4.4.5.	Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим Договором и/или действующим законодательством РФ.
5.	ТАРИФЫ И РАСЧЕТ СТОИМОСТИ 
ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ
5.1.	 Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель (горячую воду) устанавливаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов.
Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель (горячую воду) считаются согласованными Сторонами и вводятся в действие с момента их утверждения и введения в действие органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов. 
Изменение тарифов в период действия настоящего Договора не требует его переоформления. 
Величины тарифов доводятся до Потребителя через Уведомление, прилагаемое к платежному требованию на оплату тепловой энергии.
Надбавки к тарифам утверждаются в установленном действующим законодательством РФ порядке.
На момент заключения настоящего Договора тарифы и надбавка к тарифам приведены в Приложении №6.
5.2.	Расчет стоимости потребленной Потребителем (с учетом Субпотребителей) тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) производится ежемесячно на основании показаний узла (прибора) учета, а при его отсутствии в соответствии с пунктами 3.3.–3.5. настоящего Договора.
5.3.	Обоснованные технологические потери теплоносителя в виде сливов при ремонте, испытаниях, промывках, в системах автоматического регулирования, затраты теплоносителя на заполнение трубопроводов и систем теплопотребления Потребителя относятся на счет Потребителя.
Потери теплоносителя в сети Потребителя, выявленные и оформленные актами, относятся на счет Потребителя.
5.4.	Расчет стоимости теплоносителя на наполнение системы теплоснабжения Потребителя производится исходя из объема системы теплоснабжения Потребителя, указанного в Приложении №1 и цены на теплоноситель (горячую воду). 
6.	ПОРЯДОК ОПЛАТЫ 
6.1.	Теплоснабжающая организация выставляет в адрес Потребителя (с учётом субабонентов):
-	до 10-го числа текущего месяца счет в размере 70% стоимости договорной величины тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) на текущий месяц;
-	до 10-го числа месяца следующего за расчетным – счёт-фактуру на всю сумму фактически потреблённой тепловой энергии и/или теплоноситель (горячую воду) за весь расчётный период.
6.2.	Потребитель производит оплату в следующие сроки:
-	до 15-го числа текущего месяца счёт на сумму 70% стоимости договорной величины тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) за текущий месяц;
-	до 15-го числа месяца, следующего за расчётным, счёт на сумму окончательного расчёта за тепловую энергию и/или теплоноситель (горячую воду), потреблённую в расчётном месяце;
6.3.	Если объем фактически потребленной тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) за расчетный период меньше, чем оплачено в соответствии со вторым абзацем п.6.2. – излишне уплаченная сумма засчитывается в следующий расчетный период.
6.4.	Оплата стоимости потребляемой Потребителю (с учётом субабонентов) тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) считается произведённой надлежащим образом при условии поступления в сроки, установленные п.6.2. настоящего Договора, на расчётный счёт Теплоснабжающей организации всей суммы за потреблённую тепловую энергию и теплоноситель (горячую воду) в расчётном месяце.
6.5.	Неполучение Потребителем платежных документов, необходимых для оплаты потребленной тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды), не освобождает Потребителя от надлежащего исполнения им своих обязательств по своевременной и полной оплате фактически потребленной Потребителем (с учетом Субпотребителей) тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) за расчетный месяц в установленные настоящим Договором сроки.
В случае неполучения документов для оплаты в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, Потребитель уведомляет Теплоснабжающую организацию о необходимости выдачи дубликатов платежных документов.
6.6.	При осуществлении оплаты по настоящему Договору Потребитель в платежных документах обязаны указывать: основание платежа, номер и дату настоящего Договора, вид платежа, период, за который производится платеж, номер и дату счета-фактуры.
В случае отсутствия указания в платежных документах основания платежа и/или номера, даты настоящего Договора, периода, за который производится платеж, номера и даты счета-фактуры – Теплоснабжающая организация имеет право произвести разноску оплаты по своему усмотрению.
6.7.	Не реже одного раза в квартал Стороны проводят сверку расчетов с оформлением двустороннего акта сверки.
7.	ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1.	В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2.	Теплоснабжающая организация в случае ограничения энергоснабжения Потребителя по своей вине возмещает Потребителю только реальный ущерб в порядке и размере, установленными законодательством РФ. 
7.3.	Теплоснабжающая организация не несет ответственности за недоотпуск тепловой энергии, произошедший по вине Потребителя (Субпотребителей), или вызванный стихийным явлением, или ненадлежащим исполнением Потребителем своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором и/или действующим законодательством РФ, а также в случаях, предусмотренных в пунктах 4.1.1, 4.2.1. и 4.2.2. настоящего Договора.
7.4.	Теплоснабжающая организация не несет ответственности за нарушение режимов теплоснабжения, вызванных авариями на тепловых сетях и оборудовании, принадлежащих Потребителю или третьим лицам, или в результате ненадлежащего исполнения Потребителем своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором и действующими нормативными правовыми актами.
7.5.	Потребитель несет ответственность за неисполнение в срок обязательств по оплате за поставленную тепловую энергию и/или теплоноситель (горячую воду) в виде неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент уплаты неустойки, за каждый день просрочки от суммы не исполненного в срок обязательства.
7.6.	Потребитель несет ответственность за достоверность представленных данных, указанных в приложениях к настоящему Договору, на основании которых Теплоснабжающая организация производит расчет стоимости тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) и выставление платежных документов.
7.7.	Потребитель несет ответственность за сохранность оборудования, технических средств, систем контроля и управления теплопотреблением, узла (прибора) учета тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды), находящихся в помещениях и/или на территории Потребителя, не зависимо от их балансовой принадлежности.
7.8.	В случае если Потребитель подключается к тепловым сетям, не принадлежащим Теплоснабжающей организации, Потребитель самостоятельно решает вопросы по передаче тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) по сетям третьего лица.
7.9.	Перечень должностных лиц, имеющих право ведения переговоров по качеству и количеству тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды), а также по вопросам взаимных обязательств, приведен в Приложении №7.
7.10.	Стороны настоящего Договора освобождаются от ответственности в том случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).
Стороны договорились о том, что к обстоятельствам непреодолимой силы, в частности, относятся: стихийные бедствия, пожары, военные действия, общегосударственный кризис, забастовки в отрасли или регионе, действия и решения государственных органов власти, объективно препятствующие исполнению обязательств по настоящему Договору, а также сбои, возникающие в энергетических сетях.
При наступлении форс-мажорных обстоятельств, сторона по настоящему Договору, для которой создалась невозможность исполнения обязательств, должна в течение суток известить другую сторону о наступлении этих обстоятельств. Форс-мажорные обстоятельства должны быть подтверждены документами соответствующих государственных органов. Не уведомление о возникших обстоятельствах лишает соответствующую сторону права ссылаться на указанные обстоятельства как на обстоятельства, освобождающие от ответственности за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств.
8.	ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ
8.1.	По вопросам, не нашедшим отражение в настоящем Договоре Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2.	Стороны обязуются принять меры к тому, чтобы любые спорные вопросы, разногласия или претензии, касающиеся исполнения настоящего Договора, были урегулированы путем переговоров.
8.3.	Все споры и разногласия, связанные с заключением, изменением, расторжением и исполнением настоящего Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
9.	ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1.	Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Срок действия настоящего Договора по _________________ года включительно.
Договор может быть пролонгирован на тех же условиях на следующий календарный год, если ни одна из сторон за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия Договора не заявит другой стороне о его прекращении или изменении, или заключении Договора на иных условиях.
9.2.	Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Теплоснабжающей организации, один – для Потребителя.
9.3.	Изменение и расторжение настоящего Договора возможно по соглашению Сторон.
9.4.	Все дополнения и изменения условий настоящего Договора совершаются в письменной форме путем подписания уполномоченными представителями Теплоснабжающей организации и Потребителя дополнительного соглашения.
9.5.	Изменение, расторжение или прекращение действий настоящего Договора не освобождает Потребителя от расчётов за потреблённую тепловую энергию и/или теплоноситель (горячую воду) по настоящему Договору.
9.6.	При изменении почтовых и банковских реквизитов, а также в случае реорганизации, Стороны обязуются извещать друг друга о происшедших изменениях в письменной форме в течение 10 (десяти) дней с момента изменений.
10.	АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Теплоснабжающая организация	Потребитель	
ОАО «Выборгтеплоэнерго»		
188800, Ленинградская область, 
г.Выборг, ул.Сухова, д.2		
ИНН 4704062064 КПП 470401001		
расч/сч. 4070 2810 5000 0200 0622 
в ОАО «Выборг-банк» г.Выборг, 
корр/сч. 3010 1810 0000 0000 0722, БИК 044109722		
тел. (81378)-214-83, (81378)-265-87		
факс (81378)-259-27, (81378)-241-11	факс 	
сайт в сети интернет: wpts.vbg.ru	сайт в сети интернет: 	
e-mail: wpts@vbg.ru	e-mail: _________	
11.	Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Договора:
Приложение № 1 – Расчетные тепловые нагрузки Потребителя.
Приложение № 2 – Договорной объем подачи тепловой энергии и/или горячей воды.
Приложение № 3 – Акт разграничения эксплуатационной ответственности Сторон.
Приложение № 4 – Температурный график теплового источника.
Приложение № 5 – Перечень приборов учета тепловой энергии.
Приложение № 6 – Действующие тарифы.
Приложение № 7 – Перечень должностных лиц, имеющих право ведения переговоров.
12.	ПОДПИСИ СТОРОН
Теплоснабжающая организация	Потребитель 	
Генеральный директор		
___________________ С.В.Никоненко	___________________ 	

Приложение №3
к Договору теплоснабжения № ________
от ________ 2013 г.

Акт
разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Теплоснабжающая организация: ОАО «Выборгтеплоэнерго» и 
Потребитель: 
составили настоящий акт о том, что границей эксплуатационной ответственности сторон, а также точкой поставки тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) по нижеуказанным адресам является: 

Теплоснабжающая организация	Потребитель 	
Генеральный директор		
___________________ С.В.Никоненко	___________________ 	

СОГЛАСОВАНО:
Заместитель генерального директора
по производству
___________________ С.М.Вилков

Приложение №5
к Договору теплоснабжения № _______
от __________ 2013 г.

5.1. Перечень приборов учета тепловой энергии, находящихся в ведении Потребителя
№ 
п/п	Адрес строения 	Наименование 
прибора, тип	Заводской №	Трубопровод 
(подающий/обратный)	Пределы измерения / 
цена давления шкалы	Дата 
госповерки	Дата 
очередной 
госповерки	
1								

								
2								

								

5.2. Перечень приборов учета тепловой энергии, принадлежащих Теплоснабжающей организации
№ 
п/п	Адрес строения 	Наименование 
прибора, тип	Заводской №	Трубопровод 
(подающий/обратный)	Пределы измерения / 
цена давления шкалы	Дата 
госповерки	Дата 
очередной 
госповерки	
1								

								
2								

								

Теплоснабжающая организация	Потребитель 	
Генеральный директор		
___________________ С.В.Никоненко	___________________	

Приложение №6
к Договору теплоснабжения № 0580
от 29 Ноября 2013 г.

Действующие тарифы

на тепловую энергию
Вид тарифа	с 01.01.2014 г. 
по 30.06.2014 г.	с 01.07.2014 г.
по 31.12.2014 г.	
Потребители тепловой энергии	
одноставочный тариф, руб./Гкал (без НДС)	1 568,85	1 625,31	

на горячую воду:
Вид тарифа	с 01.01.2014 г. 
по 30.06.2014 г.	с 01.07.2014 г.
по 31.12.2014 г.	
Потребители тепловой энергии	
Открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения) 	
компонент на теплоноситель / 
холодную воду, руб./куб.м. (без НДС)	19,82	20,59	
компонент на тепловую энергию 
одноставочный тариф, руб./Гкал (без НДС)	1 238,45	1 282,07	
Закрытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения) без теплового пункта	
компонент на теплоноситель / 
холодную воду, руб./куб.м. (без НДС)	19,82	20,59	
компонент на тепловую энергию 
одноставочный тариф, руб./Гкал (без НДС)	1 238,45	1 282,07	
Надбавка к тарифу за тепловую энергию (с НДС) – 216,23 руб./Гкал

Основание: Приказ №219-п от 20 декабря 2013г. Комитета по тарифам и ценовой политике (Лен РТК) Правительства Ленинградской области. 
Приказ №220-п от 20 декабря 2013г. Комитета по тарифам и ценовой политике (Лен РТК) Правительства Ленинградской области.
Решение №278 от 25.11.2008г. Совета депутатов Муниципального образования «Выборгское городское поселение» Выборгского района 

Генеральный директор	С.В. Никоненко
Приложение №7
к Договору теплоснабжения № _____
от ________ 2013 г.

Перечень должностных лиц, 
имеющих право ведения переговоров

Теплоснабжающая организация:

1. Вопросы качества тепловой энергии, отключений на профилактический ремонт, оперативных отключений, переключений:
Заместитель генерального директора по производству
 – Вилков Сергей Михайлович, тел. 8(81378) 209-82, 8(81378) 214-83
Начальник участка тепловых сетей
 – Смирнов Владимир Николаевич, тел. 8(81378) 209-74;

2. Вопросы приборного учета тепловой энергии: 
Ведущий инженер АСУП
 – Соляников Антон Михайлович, тел. 8(81378) 251-71

3. Вопросы по порядку оформления договоров, выставления платежей, сверки расчетов
Специалисты: тел. 8(81378) 222-85
 – Смирнов Максим Евгеньевич, 
 – Никитина Валентина Ивановна, 
 – Семенова Светлана Владимировна, 
 – Андреева Людмила Евгеньевна.

Потребитель:

_____________________________________________________________________________
(должность, ФИО)
_____________________________________________________, тел. ____________________ 
_____________________________________________________________________________
(должность, ФИО)
_____________________________________________________, тел. ____________________ 
_____________________________________________________________________________
(должность, ФИО)
_____________________________________________________, тел. ____________________
Теплоснабжающая организация	Потребитель 	
Генеральный директор		
___________________ С.В.Никоненко	___________________ 	

ДОГОВОР  ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ 
№ 

г.Выборг	________________ 2013 г.

Открытое акционерное общество «Выборгтеплоэнерго», именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация, в лице генерального директора Никоненко Сергея Владимировича, действующего на основании Устава с одной стороны, и ______________________________________ именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице Председателя правления _______________________________, действующего на основании Устава с другой стороны, именуемые в дальнейшем в отдельности Сторона, а совместно – Стороны, заключили настоящий Договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:
1.	Предмет договора
1.1.	По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю через присоединенную сеть коммунальные ресурсы – тепловую энергию и горячую воду, необходимые для оказания коммунальных услуг отопления и (или) горячего водоснабжения, а Исполнитель обязуется принимать и осуществлять плату за потребленные коммунальные ресурсы, соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим их потребления, обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомовых инженерных систем, внутриквартирного оборудования и иных объектов инженерной инфраструктуры, с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса.
1.2.	Дата начала поставки коммунальных ресурсов по настоящему Договору « 01 » января 2013г.
1.3.	Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности за состояние и обслуживание сетей теплоснабжения, а также точки поставки тепловой энергии и теплоносителя устанавливаются актами разграничения эксплуатационной ответственности, которые оформляются по каждому объекту теплоснабжения и приводятся в Приложении №3 к настоящему Договору.
1.4.	При выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются:
•	Гражданским кодексом РФ;
•	Жилищным кодексом РФ;
•	Федеральным законом №190-ФЗ от 27.07.2010г. «О теплоснабжении»;
•	Федеральным законом №416-ФЗ от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении»;
•	Федеральным законом №261-ФЗ от 23.11.1009г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…»;
•	Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. №808;
•	Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. №124;
•	Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Министерством топлива и энергетики Российской Федерации 12.09.1995г. №Вк-4936;
•	Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003г. №115;
•	Постановлениями Правительства РФ, Указами Президента РФ и другими нормативными актами, утвержденными в установленном порядке.
Стороны обязаны исполнять условия настоящего Договора, надлежащим образом в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, а в случае отсутствия таких требований – в соответствии с обычаями делового оборота.
1.5.	Сайт Теплоснабжающей организации – сайт, представленный в сети Интернет по адресу http://www.wpts.vbg.ru/.
2.	Количество и качество тепловой энергии
2.1.	Договорной объем подачи коммунальных ресурсов, подлежащих подаче по настоящему Договору Теплоснабжающей организацией на объекты Исполнителя (с учетом их потребления субпотребителями) помесячно установлено в Приложении №2.
2.2.	Перечень объектов Исполнителя, расчетная тепловая нагрузка по видам теплопотребления, объем теплоносителя при ежегодном однократном наполнении систем теплоснабжения Исполнителя после подготовки к отопительному периоду по каждому объекту, установлены в Приложении №1. 
2.3.	Изменение расчетных тепловых нагрузок Исполнителя производится в соответствии с Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации №610 от 28 декабря 2009 года путём подписания дополнительного соглашения с внесением изменений в Приложения №1 и №2.
2.4.	 Фактическое количество тепловой энергии в домах оборудованных общедомовыми приборами учёта тепловой энергии определяется по показаниям этих устройств.
В случае отсутствия общедомовых приборов учёта расчётным методом по утвержденным нормативам потребления исходя из сведений, указанных в Приложении №1 «Перечень объектов Исполнителя» и Приложение №2 «Договорной объем подачи коммунальных ресурсов на объекты Исполнителя».
При этом учитываются показания индивидуальных приборов учета. Перечень индивидуальных (квартирных) приборов учета – Приложение №7.
2.5.	Качество коммунальных ресурсов должно обеспечивать Исполнителю возможность предоставлять коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с требованиями к качеству таких услуг, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг.
При обнаружении нарушения качества поставляемых коммунальных ресурсов Стороны действуют в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.
Теплоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого ресурса до границы эксплуатационной ответственности.
2.6.	Начало и конец отопительного периода определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.
2.7.	Параметры теплоносителя должны соответствовать утвержденному температурному графику для каждого теплового источника – Приложение №4. 
На границе раздела эксплуатационной ответственности сторон между Теплоснабжающей организацией и Исполнителем параметры теплоносителя должны соответствовать принятому температурному графику, с отклонениями не более:
- по температуре воды - ± 3%;
- по давлению в подающем трубопроводе - ± 5%;
- по давлению в обратном трубопроводе - ± 0,2 кгс/см2.
3.	Учет потребленных коммунальных ресурсов
3.1.	Учет принятой Исполнителем тепловой энергии и теплоносителя осуществляется с использованием общедомовых приборов учёта указанных в Приложении №5 к настоящему Договору в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов и действующего законодательства Российской Федерации.
3.2.	При отключении приборов учета тепловой энергии и теплоносителя из-за неисправности на срок, не превышающий половину расчетного периода (не более 15 суток), расчет тепловой энергии производится по среднесуточному расходу тепловой энергии за предыдущие трое суток до отключения приборов с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период перерасчета.
3.3.	При отсутствии общедомового прибора учета или выходе его из строя на срок превышающий, установленный в п.3.2. настоящего Договора или окончании срока поверки учет тепловой энергии и теплоносителя осуществляется в соответствии со вторым абзацем пункта 2.4. настоящего Договора.
3.4.	Фиксирование показаний общедомового прибора учёта за расчетный месяц производится ежемесячно в период с 28 (двадцать восьмого) по последнее число, при этом:
-показания узла (прибора) учета, находящегося в ведении Исполнителя снимаются Исполнителем самостоятельно и представляются в Теплоснабжающую организацию не позднее первого рабочего дня месяца, следующего за расчетным;
-показания узла (прибора) учета, установленного на объекте Исполнителя и принадлежащего Теплоснабжающей организации, снимаются Теплоснабжающей организацией совместно с уполномоченным представителем Исполнителя не позднее первого рабочего дня месяца, следующего за расчетным;
Отчет должен быть подписан уполномоченным представителем Исполнителя и/или специализированной организации, обслуживающей данный прибор учета.
3.5.	При наличии автоматизированной системы коммерческого учета (общедомового прибора учёта, информация которого может передаваться и отображаться у диспетчера), учет потребленной тепловой энергии и теплоносителя производится по данным автоматизированной системы. 
3.6.	В случае установки общедомового прибора учета не в точке поставки, количество тепловой энергии, учтенное таким узлом, увеличивается на величину расчетных тепловых потерь на участке от точки подключения до узла учета тепловой энергии.
Потери тепловой энергии через изоляцию трубопроводов при отсутствии приборов учета на данном участке определяются расчетным путем в зависимости от длины, диаметра и методов прокладки трубопроводов.
3.7.	Утечка теплоносителя и связанные с ней потери тепловой энергии из тепловых сетей и местных систем теплопотребления Исполнителя во время ремонта, опрессовки, испытаний, промывки, сезонного заполнения и заполнения новых систем определяются на основании актов, составленных представителями Теплоснабжающей организации и Исполнителя.
3.8.	Исполнитель обеспечивает своевременное и правильное фиксирование показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, и осуществляет их передачу Теплоснабжающей организации в срок, установленный п.3.4. настоящего Договора по электронной почте – wpts@vbg.ru по форме – Приложение №8.
3.9.	При несвоевременном предоставлении Исполнителем показаний приборов учета за расчетный период в сроки, установленные условиями настоящего Договора, определение количества тепловой энергии производится по нормативам потребления, без последующей корректировки.
3.10.	По окончании расчетного месяца до 5 числа месяца следующего за расчётным, Теплоснабжающая организация направляет Исполнителю акт поставки тепловой энергии и теплоносителя в двух экземплярах. 
3.11.	Исполнитель в течение 5 (пяти) дней с момента получения возвращает Теплоснабжающей организации подписанный и скрепленный печатью акт поставки.
В случае неполучения Теплоснабжающей организацией оформленного со стороны Исполнителя указанного акта поставки в установленный срок, обязательства Теплоснабжающей организации считаются надлежаще исполненными. 
3.12.	Сохранность прибора учета обеспечивает владелец оборудования, на котором он установлен. Сторона, на оборудовании которой установлен прибор учета обеспечивает его ремонт и/или замену в возможно короткие сроки. Ответственность за умышленный вывод прибора учета из строя или иное воздействие на прибор учета для искажения его показаний определяется действующим законодательством РФ.
4.	Взаимоотношения Сторон при эксплуатации сетей, систем теплоснабжения 
и установке общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета
4.1.	Границы обслуживания и ответственность Теплоснабжающей организации и Исполнителя устанавливаются согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение №3). 
4.2.	Включение тепловых сетей и систем теплоснабжения Исполнителя в связи с началом отопительного периода осуществляется:
•	при наличии у Исполнителя Акта (паспорта) готовности по каждому объекту к работе в отопительный период;
•	при отсутствии неурегулированной задолженности Исполнителя по настоящему Договору или предоставления банковской гарантии либо при условии подписания Соглашения о реструктуризации задолженности Исполнителя за принятые коммунальные ресурсы. Реструктуризация предоставляется с учетом процентов, размер которых равен ставке рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день предоставления реструктуризации. 
4.3.	Порядок отключения (включения) Исполнителя для проведения планово-профилактических работ и ремонтов:
•	отключение (включение) производится по заявке, подписанной уполномоченным лицом Исполнителя, предоставленной в Теплоснабжающую организацию не позднее, чем за двое суток с составлением Акта на отключение (включение);
•	в случае если отключение (включение) систем теплоснабжения Исполнителя необходимо производить задвижками, находящимися на балансе Теплоснабжающей организации, отключение (включение) производится персоналом Теплоснабжающей организации;
•	на участках теплотрасс Исполнителя, расположенных после задвижек, эксплуатируемых Исполнителем, отключение (включение) производится персоналом Исполнителя.
4.4.	Порядок отключения Исполнителя в аварийных ситуациях (при технологических нарушениях):
•	для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварийных ситуаций персонал Теплоснабжающей организации имеет право отключать теплофикационные установки Исполнителя с обязательным сообщением о причинах и ориентировочном времени отключения немедленно после прекращения снабжения;
•	при температуре наружного воздуха ниже 0оС после сообщения Теплоснабжающей организации о причинах и ориентировочном времени отключения Исполнитель обязан принять меры по предотвращению размораживания систем теплоснабжения;
•	Исполнитель обязан сообщать обо всех случаях аварийных и технологических нарушений на своем оборудовании немедленно после их возникновения, принимать незамедлительно меры по ликвидации аварийных и технологических нарушений на своем оборудовании. 
4.5.	Нарушения, допущенные Исполнителем при пользовании тепловой энергией и теплоносителем, устанавливаются и оформляются актом представителя Теплоснабжающей организации.
Акт составляется в двух экземплярах, один из которых вручается Исполнителю. Ответственное лицо Исполнителя производит отметку в акте об ознакомлении с ним, а при наличии замечаний излагает свое мнение в акте ниже подписи представителя Теплоснабжающей организации, составившего акт. Отказ Исполнителя от подписания указанного Акта, а так же отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.
4.6.	График планируемой установки общедомовых приборов учета Исполнитель передает Теплоснабжающей организации при подписании настоящего договора.
Исполнитель обязан предоставлять по запросу Теплоснабжающей организации информацию о возможности установки общедомового прибора учета на конкретном объекте.
По объектам теплоснабжения, не оборудованным Исполнителем общедомовыми приборами учета в период до 01.01.2013г., Теплоснабжающая организация вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета в период после 01.01.2013г. с возмещением ей соответствующих расходов, определяемых в порядке, установленном Законом об энергосбережении.
О сроке установки Теплоснабжающей организацией общедомовых приборов учета в случаях, указанных в настоящем пункте, Теплоснабжающая организация уведомляет Исполнителя не позднее, чем за 30 дней до даты начала выполнения Теплоснабжающей организацией работ на каждом соответствующем объекте теплоснабжения.
Исполнитель обязан обеспечить доступ к месту работы на объекте, для целей установки общедомовых приборов учета в указанном в настоящем пункте случае.
4.7.	Исполнитель обязан предоставить Теплоснабжающей организации возможность подключения общедомового прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. 
4.8.	Стороны Договора обязаны обеспечить введение в эксплуатацию установленных общедомовых приборов учета в срок не позднее первого числа месяца после даты его установки.
4.9.	Споры о допуске или отказе в допуске общедомового прибора учета в эксплуатацию при возникновении разногласий между Исполнителем и Теплоснабжающей организацией стороны разрешают с приглашением представителя Ростехнадзора.
4.10.	Перед каждым отопительным периодом Исполнитель обязан обеспечить представителям Теплоснабжающей организации допуск для проверки готовности узлов учёта тепловой энергии к эксплуатации, о чём составляется акт по форме – Приложение №6.
После завершения отопительного сезона Исполнитель обязан обеспечить допуск к общедомовому прибору учета представителю Теплоснабжающей организации на предмет проверки и снятия контрольных показаний с подписанием двухстороннего акта. 
4.11.	При выходе из строя общедомового прибора учета Исполнитель фиксирует время выхода из строя общедомового прибора учета в журнале показаний приборов учета и немедленно (не более чем в течение суток) уведомляет об этом Теплоснабжающую организацию, а также сообщает данные о показаниях прибора учета на момент его выхода из строя.
4.12.	В случае выхода общедомового прибора учета из эксплуатации и не обеспечения Исполнителем его ремонта, замены или поверки в срок, установленный Законом об энергосбережении, Теплоснабжающая организация вправе осуществить действия по обеспечению надлежащей эксплуатации такого общедомового прибора учета с последующим возмещением соответствующих затрат за счет Исполнителя.
4.13.	Установка Исполнителем или Теплоснабжающей организацией в объектах теплоснабжения индивидуальных приборов учета осуществляется по заявкам Потребителей коммунальных услуг, направляемых соответственно Исполнителю или Теплоснабжающей организации.
Исполнитель самостоятельно осуществляет действия по введению в эксплуатацию установленных им или Потребителями коммунальных услуг индивидуальных приборов учета и в течение 3 рабочих дней передает информацию об установленных индивидуальных приборах учета в Теплоснабжающую организацию по форме – Приложение №7.
При установке индивидуальных приборов учета Теплоснабжающей организацией, Теплоснабжающая организация осуществляет действия по введению таких приборов учета в эксплуатацию с приглашением представителя Исполнителя, о чем она сообщает Исполнителю в срок не позднее 3-х дней до ввода соответствующего прибора учета в эксплуатацию.
4.14.	В целях обеспечения исполнения Теплоснабжающей организацией обязанностей по установке индивидуальных приборов учета, исходящих из Закона об энергосбережении, Исполнитель передает Теплоснабжающей организации информацию о жилых/нежилых помещениях, расположенных в объектах теплоснабжения и не оборудованных индивидуальными приборами учета – Приложение №10.
5.	Обязанности и права Сторон
5.1.	Теплоснабжающая организация обязана:
5.1.1.	Подавать тепловую энергию и/или теплоноситель Исполнителю в порядке, установленном настоящим Договором постоянно, кроме перерывов:
- не более 14 (четырнадцати) дней – для проведения текущего и/или капитального ремонтов основного оборудования источника тепловой энергии и/или тепловых сетей, предусмотренного утвержденными в установленном порядке графиками;
- не более 1 (одних) суток – для проведения внеплановых ремонтов тепловых сетей в случаях аварии или инцидента оборудования.
5.1.2.	Поддерживать в точке поставки среднесуточную температуру воды, поступившую в системы отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения, в пределах ±3% от установленного температурного графика. 
5.1.3.	Поддерживать в точке поставки параметры качества тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с требованиями и правилами действующего законодательства РФ.
5.1.4.	Обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в границах эксплуатационной ответственности Теплоснабжающей организации тепловых сетей.
5.1.5.	Обеспечивать надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и в соответствии с Правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
5.1.6.	Представлять Исполнителю не реже 1 раза в год предложения о перечне мероприятий, проведение которых способствует экономии коммунальных ресурсов на объектах теплоснабжения Исполнителя, а также о прогнозируемой их стоимости, условий их выполнения и возможных исполнителях в соответствии с порядком представления такой информации, установленным Законом об энергосбережении.
5.1.7.	Осуществлять действия по введению в эксплуатацию установленных Исполнителем общедомовых приборов учета в порядке и в сроки, установленные Законом об энергосбережении и настоящим Договором.
5.1.8.	Осуществлять выдачу технических условий для установки общедомового прибора учёта, присоединения дополнительной нагрузки и реконструкции оборудования. Допускать в эксплуатацию и пломбировать общедомовые приборы учёта, установленные у Исполнителя, по согласованному Теплоснабжающей организацией проекту.
5.1.9.	Уведомить Исполнителя о начале и сроках перерывов в подаче тепловой энергии и теплоносителя:
- не менее, чем за 11 (одиннадцать) календарных дней до начала работ – при производстве работ, связанных с ремонтными работами и испытаниями тепловых сетей (гидравлические, на максимальную температуру проводимые в период с мая по сентябрь), путем размещения указанной информации в местных средствах массовой информации;
- не менее, чем за 12 часов при проведении внеплановых ремонтов, сроки проведения которых могут быть предусмотрены заранее, путем направления Исполнителю телефонограммы.
- немедленно после ограничения или прекращения подачи тепловой энергии и теплоносителя в случае аварийной ситуации – телефонограммой. 
Начало и продолжительность плановых испытаний и ремонтных работ определяются графиком, согласованным с органом местного самоуправления.
5.1.10.	Ежегодно проводить проверку технического состояния и готовности потребляющего тепловую энергию устройств (оборудования) Исполнителя к работе в отопительный период и по результатам проверки оформить акт готовности объектов к отопительному периоду.
5.1.11.	Исполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
5.2.	Теплоснабжающая организация имеет право:
5.2.1.	Ограничивать или прекращать подачу тепловой энергии Исполнителю при возникновении или угрозе возникновения аварии и/или нарушении в работе систем теплоснабжения (инциденте) и/или в случае наличия задолженности Исполнителя в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2.2.	Беспрепятственного доступа к потребляющему тепловую энергию оборудованию, общедомовым приборам учёта при условии уведомления Исполнителя при осуществлении:
- контроля соблюдения Исполнителем установленных режимов и согласованных объемов теплопотребления - в рабочее время суток;
- проведения измерений и определению качества холодной воды и/или тепловой энергии - в рабочее время суток; 
- проведения проверки потребляющих тепловую энергию установок, присоединенных к сети Теплоснабжающей организации, - в рабочее время суток;
- проведение проверки установленных режимов теплопотребления в нештатных ситуациях - в любое время суток.
- проведения мероприятий по приостановлению (ограничению) подачи (потребления) коммунальных ресурсов в порядке, установленном настоящим Договором.
5.2.3.	При наличии доступа к общедомовому прибору учета, самостоятельно производить снятие показаний общедомового прибора учета, установленного у Исполнителя, в том числе и в случае отсутствия представителя Исполнителя, уведомленного надлежащим образом.
5.2.4.	Приостанавливать или ограничивать подачу коммунальных ресурсов без согласования с Исполнителем, но с предупреждением Исполнителя (по телефону, телеграммой, факсом, электронной почтой) в случае, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок Исполнителя угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. 
5.2.5.	Приостанавливать или ограничивать подачу коммунальных ресурсов без согласования с Исполнителем и без соответствующего его предупреждения в случае необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления Исполнителя об этом.
5.2.6.	Требовать от Исполнителя введения ограничения и (или) приостановления предоставления коммунальных услуг в порядке, допускаемом Правилами предоставления коммунальных услуг, в отношении Потребителей коммунальных услуг в соответствующих объектах теплоснабжения, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют установленные для них жилищным законодательством обязательства по оплате коммунальных услуг. 
5.2.7.	Требовать от Исполнителя оплату отпущенных ему коммунальных ресурсов в соответствии с порядком, установленным настоящим Договором и действующим законодательством, уплаты неустоек (штрафов, пеней) за нарушение Исполнителем исполнения условий настоящего Договора.
5.2.8.	Требовать от Исполнителя представления документов, подтверждающих изменение объема коммунальных ресурсов, подаваемых в объекты теплоснабжения, не оборудованные общедомовыми приборами учета, в случае когда такое изменение произошло в связи с перерасчетом Исполнителя соответствующего объема коммунальных услуг Потребителям коммунальных услуг в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.
5.2.9.	Теплоснабжающая организация вправе информировать Потребителей о состоянии расчетов Исполнителя за коммунальный ресурс по настоящему Договору.
5.2.10.	Допускать отклонение параметров теплоносителя от температурного графика без нарушения параметров качества коммунальных ресурсов в следующих случаях:
- в переходный период (осенне-весенний период);
- по требованию санитарных органов в связи с бактериологической обстановкой;
- при резких колебаниях среднесуточной температуры воздуха более чем на 8оС.
5.2.11.	Ежегодно проверять техническое состояние и готовность теплопотребляющих установок на объектах теплоснабжения к работе в отопительный период.
5.2.12.	Участвовать, с составлением акта осмотра, в проведении Исполнителем проверок достоверности предоставляемых Потребителями коммунальных услуг сведений о показаниях индивидуальных (квартирных) приборов учета и проверки их состояния.
5.2.13.	Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим Договором и действующим законодательством РФ. 
5.3.	Исполнитель обязан:
5.3.1.	Оплачивать коммунальные ресурсы в порядке и сроки установленные настоящим Договором. 
5.3.2.	Осуществлять эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей в соответствии с требованиями утвержденных Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
5.3.3.	Производить замену дроссельных устройств (сопел, шайб) с разрешения и в присутствии представителя Теплоснабжающей организации на тепловых узлах, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, с оформлением двухстороннего акта. Установка максимального циркуляционного расхода теплоносителя регулятором расхода у Исполнителя производится исключительно в присутствии представителя Теплоснабжающей организации.
5.3.4.	Не ухудшать качество теплоносителя поступающего из тепловой сети, в части водно-химического режима. 
5.3.5.	Обеспечить организацию коммерческого учета потребляемых тепловой энергии и теплоносителя, проводить техническое обслуживание и поверку приборов учёта тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с требованиями законодательства. 
5.3.6.	Производить установку и замену общедомовых приборов учета, находящегося в ведении Исполнителя, в соответствии с техническими условиями, выданными Теплоснабжающей организацией и проектом, согласованным с Теплоснабжающей организацией. Обеспечивать допуск представителей Теплоснабжающей организации для оформления введения общедомовых приборов учета в эксплуатацию и их опломбированию. 
5.3.7.	Обеспечивать сохранность и работоспособность, в зоне его эксплуатационной ответственности, внутридомовых инженерных систем и оборудования, в т.ч., приборов учета тепловой энергии. 
При обнаружении неисправности приборов учёта, принадлежащих Исполнителю, или их не соответствия требованиям действующего законодательства РФ, произвести их ремонт или замену и известить Теплоснабжающую организацию обо всех случаях неисправности приборов и схем коммерческого учета. 
Выполнять требование Теплоснабжающей организации по замене неисправных приборов учета.
5.3.8.	Не допускать отклонение среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на ± 3оС, установленного температурного графика. При эксплуатации систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения часовая утечка теплоносителя не должна превышать норму, которая составляет 0,25% объема воды в системах с учетом объема воды в разводящих теплопроводах систем.
5.3.9.	Обеспечить безопасную эксплуатацию, исправное состояние систем горячего водоснабжения и устройств, регулирующих температуру горячей воды в точках водоразбора, согласно п.9.5.8. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок. 
5.3.10.	Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Теплоснабжающей организации к потребляющим тепловую энергию установкам и общедомовому прибору учета для выполнения обязанностей Теплоснабжающей организации по настоящему Договору.
5.3.11.	Принимать меры, исключающие возможность затопления тепловых пунктов и внутридомовых сетей. 
5.3.12.	Подготовить к началу отопительного периода тепловые сети и теплопотребляющие установки к работе в зимних условиях и получить Акт (паспорт) готовности к работе в отопительный период в установленном порядке. Теплоснабжающая организация возобновляет отпуск тепловой энергии и теплоносителя. Исполнителю в начале отопительного периода только после предъявления в Теплоснабжающую организацию утверждённого в установленном порядке Акта (паспорта) готовности к работе в отопительный период, находящихся в эксплуатационной ответственности Исполнителя сетей и систем теплопотребления. 
5.3.13.	Производить включение системы отопления на отопительный период для объектов централизованного теплоснабжения в сроки, установленные уполномоченным органом. 
5.3.14.	При заполнении теплоносителем системы теплопотребления после произведённых Исполнителем ремонтных работ, опрессовок, промывок, сезонного заполнения и заполнения новых систем, оплатить стоимость израсходованных на данные цели тепловой энергии и теплоносителя. 
5.3.15.	Незамедлительно в день обнаружения сообщать Теплоснабжающей организации:
•	об обнаружении утечек на тепловых сетях и теплопотребляющих установках Исполнителя;
•	о неисправностях в работе и механических повреждениях общедомового прибора учета;
•	о нарушениях целостности пломб и схем общедомового прибора учета;
•	об авариях, пожарах и иных нарушениях, возникающих при эксплуатации систем теплопотребления Исполнителя, общедомового прибора учета и тепловой автоматики;
•	об изменении режимов теплопотребления. 
В случае возникновения неисправности составляется акт по форме – Приложение №12. При устранении неисправности, Теплоснабжающей организацией составляется акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета Приложение №6.
Исполнитель обязан оплатить тепловую энергию и теплоноситель, сверхнормативные потери тепловой энергии и теплоносителя на основании составленных актов.
В случае несвоевременной подачи заявки, отсутствие уведомления или акта об отключении, претензии по определению количества и стоимости коммунальных ресурсов, подлежащих оплате Исполнителем по объектам теплоснабжения, не оборудованных общедомовым прибором учета, не принимаются.
5.3.16.	Исполнитель фиксирует показания приборов в журнале учета потребляемой тепловой энергии и теплоносителя и до 1-го числа следующего за расчетным месяца, предоставляет Теплоснабжающей организации на бумажном носителе отчет о ежесуточном потреблении тепловой энергии и теплоносителя из архива тепловычислителя.
Отчет о расходе тепловой энергии и теплоносителя по приборам учета, должен быть подписан уполномоченным лицом Исполнителя.
5.3.17.	Предоставить Теплоснабжающей организации возможность подключения приборов учета (как коллективного, так и индивидуальных и (или) общих (квартирных)) к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и автоматизированной передачи показаний приборов учета. 
5.3.18.	Ежемесячно предоставлять Теплоснабжающей организации не позднее первого числа месяца следующего за расчетным:
-	отчет о количестве потребленной тепловой энергии и теплоносителя по показаниям общедомовых приборов учета в соответствии с п.3.4. настоящего Договора;
-	показания индивидуальных (квартирных) приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, в соответствии с п.3.8. настоящего Договора.
В случае несвоевременного предоставления таких сведений, претензии по изменению стоимости подлежащих оплате Исполнителем коммунальных ресурсов по причине снижения их объемов не принимаются.
5.3.19.	При принятии общим собранием членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив решения о внесение платы за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение непосредственно на расчетный счет Теплоснабжающей организации либо через указанных Теплоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов, предоставить Теплоснабжающей организации информацию о таком принятом решении не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия указанного решения.
При этом Исполнитель обязан внести в договоры с Потребителями, согласованный с Теплоснабжающей организацией порядок внесения платы за коммунальные услуги непосредственно в Теплоснабжающую организацию. 
5.3.20.	Сообщать Теплоснабжающей организации дату проведения Исполнителем проверок достоверности предоставляемых потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния в объектах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, письменным уведомлением в срок не позднее 10-ти дней до даты начала таких проверок и обеспечить участие представителя Теплоснабжающей организации в таких проверках. Приложение №11 – График проверок.
5.3.21.	 При наличии задолженности по настоящему Договору предоставлять Теплоснабжающей организации в течение 10 (десяти) дней с момента запроса документацию, подтверждающую полноту принятых мер Исполнителем по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дамах, в соответствии с действующим законодательством.
5.3.22.	Не менее чем за 30 календарных дней до наступления соответствующей даты письменно уведомить Теплоснабжающую организацию об утрате прав (права собственности, аренды, безвозмездного пользования, прав, вытекающих из договора на управление многоквартирным домом, и т.п.) на объект, теплоснабжение которого осуществляется в рамках настоящего Договора. 
При этом Исполнитель обязан представить в Теплоснабжающую организацию копию документа, свидетельствующего об утрате права (договор купли-продажи, соглашение о расторжении договора аренды, ссуды, иной документ) и сообщить наименование, адрес и контактный телефон нового правообладателя; обеспечить надлежащую передачу тепловых сетей и теплопотребляющих установок, выбываемых из владения Исполнителя; произвести Теплоснабжающей организации полную оплату за коммунальные ресурсы.
5.3.23.	Предоставлять информацию Теплоснабжающей организации по объектам, указанным в Приложении №1:
•	по количеству проживающих граждан в разрезе многоквартирных домов:
– не оборудованных общедомовым прибором учета – ежемесячно вместе с показаниями индивидуальных (квартирных) приборов учета;
– оборудованных общедомовым прибором учета – один раз в квартал;
•	по жилой/нежилой площади – один раз в год перед началом отопительного сезона.
5.3.24.	Исполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
5.4.	Исполнитель имеет право:
5.4.1.	В случаях перерывов теплоснабжения по вине Теплоснабжающей организации, требовать возмещения реального ущерба, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 5.1.1. и 5.2.1. настоящего Договора.
5.4.2.	Требовать изменения тепловых нагрузок в соответствии с Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации 2009 года №610.
5.4.3.	При наличии письменного согласия Теплоснабжающей организации и внесения соответствующих изменений в настоящий Договор передавать коммунальные ресурсы, принятые от Теплоснабжающей организации, через присоединенную сеть другим лицам (субпотребителям).
5.4.4.	Привлекать третьих лиц для обслуживания тепловых сетей, проходящих от границы раздела балансовой принадлежности до места установки общедомового прибора учета. 
5.4.5.	Получать коммунальные ресурсы в объеме и с параметрами, достаточными для представления коммунальных услуг надлежащего качества.
5.4.6.	Требовать проведения перерасчета стоимости поданных с нарушениями согласованных Договором параметров качества коммунальных ресурсов в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг, действующим законодательством и условиями настоящего Договора.
5.4.7.	Требовать от Теплоснабжающей организации направления представителя для участия в оформлении акта о нарушении качества подаваемых коммунальных ресурсов (в т.ч. режима их отпуска) в точке поставки после направления телефонограммы в указанные в ней сроки.
5.4.8.	 Исполнитель вправе изменить схему индивидуального теплового пункта или элеваторного узла в установленном законом порядке на любом из объектов теплоснабжения.
5.4.9.	Требовать от Теплоснабжающей организации проведения сверки по расчетам за коммунальные ресурсы путем подписания двухстороннего акта сверки платежей.
5.4.10.	Требовать предъявления уполномоченными представителями Теплоснабжающей организации документов, подтверждающих их полномочия, при осуществлении ими доступа к общедомовому (квартирному) имуществу, участвующему в процессе подачи (потребления) тепловой энергии и теплоносителя.
5.4.11.	Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим Договором и действующим законодательством РФ. 
6.	Цена договора и порядок расчетов
6.1.	Стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов с учетом надбавки к тарифам, утвержденных в установленном законом порядке.
6.2.	Теплоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке изменять цену настоящего Договора при вступлении в силу нормативно - правовых актов, изменяющих порядок определения стоимости коммунального ресурса, а также принятия уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов, решения об изменении действующего тарифа (тарифов). В указанных случаях, расчеты за коммунальный ресурс будут производиться по стоимости, определенной на основании вновь принятых и вступивших в законную силу нормативно-правовых актов.
6.3.	Расчетным периодом является календарный месяц. 
6.4.	Для целей определения обязательств Исполнителя по оплате за коммунальный ресурс на цели отопления и горячего водоснабжения за расчетный период Теплоснабжающая организация ежемесячно в срок до 5 числа месяца следующего за расчетным выставляет в адрес Исполнителя платежные документы на оплату поставленного на объекты Исполнителя за расчетный период коммунального ресурса с приложением к нему справки о расчете задолженности Исполнителя по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным, составляемой по форме, приведенной в Приложении №14 к настоящему Договору.
6.5.	Оплата по настоящему Договору в полном размере производится Исполнителем до 15 числа месяца, следующего за расчетным в размере 100% стоимости фактического объема потребления коммунального ресурса, определенного в соответствии с условиями настоящего Договора.
При этом платежи, поступившие от Потребителей за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, подлежат перечислению на расчетный счет Теплоснабжающей организации не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей Потребителей на счет Исполнителя. 
В течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода Исполнитель направляет в Теплоснабжающую организацию информацию о платежах по форме Приложения №13 – раздел 1, а Теплоснабжающая организация направляет Исполнителю информацию о платежах – раздел 2. 
Информация предоставляется в электронном виде и на бумажном носителе.
Неуплата, несвоевременная оплата потребителями коммунальных ресурсов не освобождает Исполнителя от обязанности погашения задолженности по оплате коммунальных ресурсов перед Теплоснабжающей организацией.
6.6.	В случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за отопление и горячее водоснабжение непосредственно Теплоснабжающей организации, оплата по настоящему Договору производится путем перечисления Потребителями платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, на расчетный счет Теплоснабжающей организации – в сроки, установленные жилищным законодательством РФ. При этом Исполнитель выписывает Потребителям отдельную квитанцию с указанием расчетного счета Теплоснабжающей организации.
6.7.	Сверка расчетов между Исполнителем и Теплоснабжающей организацией за фактический объем коммунального ресурса, поданный в многоквартирный дом в расчетном периоде, осуществляется путем оформления Сторонами Акта сверки расчетов, составляемого ежемесячно Теплоснабжающей организацией, по форме, приведенной в Приложении №15 к настоящему Договору.
6.8.	В случае неоплаты коммунального ресурса собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе при выборе способа расчетов, указанного в п.6.6. настоящего Договора, Исполнитель обязан осуществить ограничение и приостановление предоставления соответствующих услуг в порядке, установленном действующим законодательством, в том числе на основании заявления Теплоснабжающей организации. Приостановление не может быть введено в отношении отопления.
В случае неосуществления Исполнителем соответствующих действий, Теплоснабжающая организация вправе взыскать с Исполнителя убытки. 
7.	Ответственность сторон
7.1.	За нарушение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
7.2.	Исполнитель несет полную ответственность за достоверность предоставляемой Теплоснабжающей организации информации.
7.3.	Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия Потребителей, которые повлекли нарушение установленных настоящим Договором показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.
7.4.	Теплоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемой тепловой энергии до границы эксплуатационной ответственности.
В случаях нарушения Исполнителем срока оплаты, указанного в разделе 6 настоящего Договора, Теплоснабжающая организация вправе начислить Исполнителю пени в размере 1/300 (одной трёхсотой) учётной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы задолженности. 
7.5.	Стороны настоящего Договора освобождаются от ответственности в том случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).
Стороны договорились о том, что к обстоятельствам непреодолимой силы, в частности, относятся: стихийные бедствия, пожары, военные действия, общегосударственный кризис, забастовки в отрасли или регионе, действия и решения государственных органов власти, объективно препятствующие исполнению обязательств по настоящему Договору, а также сбои, возникающие в энергетических сетях.
7.6.	При выявлении самовольного перевода схемы горячего водоснабжения с закрытой на открытую Исполнитель оплачивает количество самовольно потребленного теплоносителя в полном объеме с момента составления последнего акта (включения, отключения, обследования).
7.7.	При несвоевременном уведомлении Теплоснабжающей организации о переводе горячего водоснабжения с открытой схемы на закрытую, предъявленные суммы перерасчету не подлежат.
7.8.	Перечень должностных лиц, имеющих право, ведения переговоров от имени Сторон по качеству и количеству тепловой энергии, а также по вопросам исполнения взаимных обязательств, приведен в Приложении №9.
8.	Порядок разрешения споров
8.1.	По вопросам, не нашедшим отражение в настоящем Договоре стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.2.	Споры и разногласия связанные с заключением и исполнением настоящего Договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
9.	Заключительные и прочие положения
9.1.	Настоящий Договор заключен на один год и вступает в силу с ______________ 2013 года. Договор может быть пролонгирован на тех же условиях на следующий календарный год, если ни одна из сторон за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия Договора не заявит другой стороне о его прекращении или изменении, или заключении Договора на иных условиях.
9.2.	Все изменения условий настоящего Договора и приложений к нему совершаются в письменной форме с подписанием уполномоченными лицами Теплоснабжающей организации и Исполнителя.
9.3.	Настоящий Договор подлежит расторжению в порядке и в сроки, определённые Договором, если у Исполнителя прекратились полномочия по предоставлению коммунальных услуг по всем объектам, включенным в настоящий Договор. 
9.4.	Теплоснабжающая организация имеет право отказаться от исполнения настоящего договора полностью при наличии у Исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Теплоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 (три) расчетных периода (расчетных месяца).
В этом случае Теплоснабжающая организация должна обеспечить соблюдение прав и законных интересов Потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, путем предоставления им этого вида коммунальной услуги Теплоснабжающей организацией вплоть до заключения договора теплоснабжения с иным Исполнителем или напрямую с Потребителями, а также путем уведомления Потребителей о наличии у Исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора теплоснабжения напрямую с Теплоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.
9.5.	При изменении почтовых и банковских реквизитов, а также в случае реорганизации, Стороны обязуются извещать друг друга о происшедших изменениях в письменной форме в течение 10 (десяти) дней с момента изменений.
9.6.	Изменение, расторжение или прекращение действий Договора не освобождает стороны от взаимных расчётов за потреблённые коммунальные ресурсы по настоящему Договору.
9.7.	С подписанием настоящего Договора Исполнитель предоставляет Теплоснабжающей организации заверенные копии Протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом. 
9.8.	Настоящий договор является полным. После вступления его в силу все ранее достигнутые договорённости и соглашения, противоречащие условиям настоящего договора, утрачивают силу.
Если в период действия настоящего договора Правительством Российской Федерации будет утвержден типовой договор, Стороны обязаны прекратить действие настоящего договора в части противоречащей типовому договору и заключить новый договор по форме типового договора.
9.9.	Договор составляется в 2-х подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой из Сторон. 
9.10.	Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
10.	Адреса и банковские реквизиты сторон
Теплоснабжающая организация	Исполнитель	
ОАО «Выборгтеплоэнерго»		
188800, Ленинградская область, 
г.Выборг, ул.Сухова, д.2		
ИНН 4704062064 КПП 470401001		
расч/сч. 40702810500002000622
в ОАО "Выборг-банк" г.Выборг, 
корр/сч. 30101810000000000722, БИК 044109722		
тел. (81378)-214-83, (81378)-265-87		
факс (81378)-259-27, (81378)-241-11	факс 	
e-mail: wpts@vbg.ru	e-mail: 	
11.	Приложения к настоящему Договору
Приложение №1. Перечень объектов Исполнителя.
Приложение №2. Договорной объем подачи коммунальных ресурсов на объекты Исполнителя 
Приложение №3. Акт разграничения эксплуатационной ответственности Сторон.
Приложение №4. Температурный график теплового источника.
Приложение №5. Перечень общедомовых приборов учета тепловой энергии.
Приложение №6. Форма Акта допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета.
Приложение №7. Перечень индивидуальных (квартирных) приборов учета.
Приложение №8. Форма для передачи показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета горячего водоснабжения.
Приложение №9. Перечень должностных лиц, имеющих право ведения переговоров.
Приложение №10. Перечень жилых/нежилых помещений, не оборудованных индивидуальными (квартирными) приборами учета.
Приложение №11. Форма Графика проверок индивидуальных (квартирных) приборов учета.
Приложение №12. Форма Акта о возникновении неисправности.
Приложение №13. Раздел 1. Информация о платежах Исполнителя в Теплоснабжающую организацию за расчетный период.
Приложение №13. Раздел 2. Сведения о платежах Потребителей в Теплоснабжающую организацию за расчетный период.
Приложение №14. Форма Справки о расчете задолженности Исполнителя.
Приложение №15. Форма Акта сверки взаимных расчетов.
12.	Подписи сторон
Теплоснабжающая организация	Исполнитель	
Генеральный директор	Председатель правления	
__________________ С.В. Никоненко 	_______________ 	

Приложение №3
к Договору теплоснабжения № _______от ____ 2013г.

Акт
разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Теплоснабжающая организация: ОАО «Выборгтеплоэнерго» и 
Исполнитель: ___________________________________________________
составили настоящий акт о том, что границей эксплуатационной ответственности сторон по нижеуказанным адресам является:

Теплоснабжающая организация	Исполнитель	
Генеральный директор	Председатель правления	
__________________ С.В. Никоненко 	___________________ 	

Приложение №5
к Договору теплоснабжения № ___
от _______ 2013г.

5.1. Перечень общедомовых приборов учета тепловой энергии, находящихся в ведении Исполнителя
№ 
п/п	Адрес строения 
Исполнителя	Наименование 
прибора, тип	Заводской №	Трубопровод 
(подающий/обратный)	Пределы измерения / 
цена давления шкалы	Дата 
госповерки	Дата 
очередной 
госповерки	
1								

								
2								

								

5.2. Перечень общедомовых приборов учета тепловой энергии, принадлежащих Теплоснабжающей организации
№ 
п/п	Адрес строения 
Исполнителя	Наименование 
прибора, тип	Заводской №	Трубопровод 
(подающий/обратный)	Пределы измерения / 
цена давления шкалы	Дата 
госповерки	Дата 
очередной 
госповерки	
1								

								
2								

								

Теплоснабжающая организация	Исполнитель	
Генеральный директор	Председатель правления	
__________________ С.В. Никоненко 	___________________ 	

Приложение №6
к Договору теплоснабжения № _____
от _______ 2013г.

ОБРАЗЕЦ
Утверждаю
Главный инженер
ОАО «Выборгтеплоэнерго»
_______________________________
«_____»___________________ 2012г.

Акт
допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета

Произведен технический осмотр узла учета тепловой энергии Потребителя ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование потребителя и его абонентский номер)
по адресу: _______________________________________________________________________ в результате чего установлено: _____________________________________________________
________________________________________________________________________________
(указать соответствие или несоответствие пунктам Правил учета тепловой энергии и теплоносителя)
На основании изложенного, узел учета тепловой энергии ________________________________________________________________________________
допускается (или не допускается) – нужное указать
в эксплуатацию с «_____»___________________ 20___г. по «_____»___________________ 20___г. 
в следующем составе оборудования и пломбируется:

Тип прибора	Заводской номер	Год выпуска
прибора	Показания прибора на момент допуска (Гкал, Мвт, Гдж)	Место установки и наличие пломбы	
1	2	3	4	5	

					

Представитель Теплоснабжающей организации – ОАО «Выборгтеплоэнерго» в лице: ________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, номер телефона)
«_____»___________________ 20___г. 	подпись __________________________

Ответственный представитель Исполнителя – в лице: ________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, номер телефона)
«_____»___________________ 20___г. 	подпись __________________________

Приложение №7
к Договору теплоснабжения № 0551
от 12 июля 2013г.

Перечень индивидуальных (квартирных) приборов учета

Адрес	ФИО	№ лиц. счета	Кол-во проживающих граждан	Режим 
потребления	№ прибора учета	Дата	Начальные показания	
улица	дом	квартира						установки	поверки		

											

											

											

											

											

											

											

											

Копии актов допуска в эксплуатацию индивидуальных (квартирных) приборов учета прилагаются и являются неотъемлемой частью настоящего Приложения.

Теплоснабжающая организация	Исполнитель	
Генеральный директор	Председатель правления	
__________________ С.В. Никоненко 	___________________ 	

Приложение №8
к Договору теплоснабжения № _____
от ________ 2013г.

ОБРАЗЕЦ

Форма для передачи показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета горячего водоснабжения

Адрес	ФИО	№ лиц. счета	Кол-во проживающих граждан	Режим 
потребления	№ прибор учета	Дата	Показания прибора	Расход, куб.м.	
улица	дом	кв						установки	поверки	предыдущие	текущие		

Итого по дому										0,000	

Итого по дому										0,000	

Итого по дому										0,000	

ВСЕГО:										0,000	

Теплоснабжающая организация	Исполнитель	
Генеральный директор	Председатель правления	
__________________ С.В. Никоненко 	___________________ 	

Приложение №9
к Договору теплоснабжения № _______
от ________ 2013г.

Перечень должностных лиц, 
имеющих право ведения переговоров

Теплоснабжающая организация:

1. Вопросы качества тепловой энергии, отключений на профилактический ремонт, оперативных отключений, переключений:
Заместитель генерального директора по производству
 – Вилков Сергей Михайлович, тел. 8(81378) 209-82, 8(81378) 214-83
Начальник участка тепловых сетей
 – Смирнов Владимир Николаевич, тел. 8(81378) 209-74;

2. Вопросы приборного учета тепловой энергии: 
Ведущий инженер по АСУП
 – Соляников Антон Михайлович, тел. 8(81378) 251-71

3. Вопросы по порядку оформления договоров, выставления платежей, сверки расчетов: 
Группа по работе с потребителями: тел. 8(81378) 222-85
 – Смирнов Максим Евгеньевич, 
 – Семенова Светлана Владимировна, 
 – Андреева Людмила Евгеньевна.

Исполнитель:

________________________________________________________________________________
(должность, ФИО)
_______________________________________________________, тел. ____________________ 
________________________________________________________________________________
(должность, ФИО)
_______________________________________________________, тел. ____________________ 
________________________________________________________________________________
(должность, ФИО)
_______________________________________________________, тел. ____________________ 
Теплоснабжающая организация	Исполнитель	
Генеральный директор	Председатель правления	
__________________ С.В. Никоненко 	___________________ 	

Приложение №10
к Договору теплоснабжения № _____
от _____________ 2013г.

Перечень жилых/нежилых помещений, 
не оборудованных индивидуальными приборами учета

жилые помещения (квартиры)
Адрес	ФИО	№ лиц. счета	Кол-во 
проживающих 
граждан	Режим 
потребления	
улица	дом	кв.					

							

							

							

нежилые помещения:
Адрес	Наименование 
собственника / арендатора	Режим потребления	Кол-во 
потребителей	
улица	дом				

					

					

					

Теплоснабжающая организация	Исполнитель	
Генеральный директор	Председатель правления	
__________________ С.В. Никоненко 	___________________ 	
Приложение №11
к Договору теплоснабжения № ________
от _________ 2013г.

График проверок индивидуальных (квартирных) приборов учета

Адрес многоквартирного жилого дома	Дата 
проверки	Ответственный представитель 
Исполнителя	Ответственный представитель 
Теплоснабжающей организации	
			Смирнов В.Н.	
График проверок подготовлен по многоквартирным жилым домам, не оборудованными общедомовыми приборами учета на момент заключения настоящего Договора.
При проведении проверки показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета составляется Акт осмотра в трех экземплярах: первый Исполнителю, второй Теплоснабжающей организации и третий Потребителю. 

Теплоснабжающая организация	Исполнитель	
Генеральный директор	Председатель правления	
__________________ С.В. Никоненко 	___________________ 	
Приложение №12
к Договору теплоснабжения № ____
от __________________ 2013г.

ОБРАЗЕЦ

Акт
снятия (установки) приборов коммерческого узла учета
тепловой энергии и теплоносителя при возникновении неисправности 

Мы нижеподписавшиеся, 
представитель ОАО «Выборгтеплоэнерго» ___________________________________________
________________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
и представитель Исполнителя ______________________________________________________
________________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.) 

составили настоящий акт о том, что «_____»___________________ 20___г. нижеуказанные приборы учета тепловой энергии по адресу: __________________________________________ сняты (установлены) для проведения очередной (в связи с неисправностью прибора, внеочередной) поверки

Тип прибора	Заводской номер	Год выпуска
прибора	Место снятия прибора	Показания 
прибора на
момент снятия	
1	2	3	4	5	

					

Представитель Теплоснабжающей организации – ОАО «Выборгтеплоэнерго» в лице: ________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, номер телефона)
«_____»___________________ 20___г. 	подпись __________________________

Ответственный представитель Исполнителя – в лице: ________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, номер телефона)
«_____»___________________ 20___г. 	подпись __________________________

Приложение №13
к Договору теплоснабжения № 
от 12 июля 2013г.

ОБРАЗЕЦ

1. Информация о платежах Исполнителя в Теплоснабжающую организацию за расчетный период __________.

Дата	Начислено Исполнителем Потребителям (руб.)	Поступило 
Исполнителю от Потребителей 
(руб.)	Перечислено 
Теплоснабжающей организации от Исполнителя (руб.)	Отклонения
(руб.)	
	Жилые 
помещения	Нежилые 
помещения	Жилые 
помещения	Нежилые 
помещения	Жилые 
помещения	Нежилые 
помещения		
	Отопление	ГВС	Отопление	ГВС	Отопление	ГВС	Отопление	ГВС	Отопление	ГВС	Отопление	ГВС		
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	
01.01.2013													гр.6-9 – гр.10-13	
02.01.2013														
03.01.2013														
04.01.2013														
05.01.2013														
06.01.2013														
07.01.2013														
08.01.2013														
09.01.2013														
10.01.2013														
11.01.2013														
12.01.2013														
13.01.2013														
14.01.2013														
15.01.2013														
16.01.2013														
17.01.2013														
18.01.2013														
19.01.2013														
20.01.2013														
21.01.2013														
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	
22.01.2013														
23.01.2013														
24.01.2013														
25.01.2013														
26.01.2013														
27.01.2013														
28.01.2013														
29.01.2013														
30.01.2013														
31.01.2013														
ИТОГО:														

2. Сведения о платежах Потребителя в Теплоснабжающую организацию за расчетный период __________

Дата
платежа	Сумма 
платежа
(руб.)	Период оплаты	№ лиц. счета	ФИО	Адрес	
					улица	дом	кв	
жилые помещения (квартиры)	

								
ИТОГО:	000 000,00							
нежилые помещения	

								
ИТОГО:	000 000,00							
ВСЕГО:	000 000,00							

Теплоснабжающая организация	Исполнитель	
Генеральный директор	Председатель правления	
__________________ С.В. Никоненко 	___________________.	

Приложение №14
к Договору теплоснабжения № 
от ____________ 2013г.

ОБРАЗЕЦ

Справка о расчете задолженности Исполнителя

	руб.	Примечание	
1. Задолженность (+) / переплата (-) 
на начало расчетного периода – 00.00.0000 г., в т.ч.:	000 000,00	1.1.+1.2.+1.3.	
1.1. Задолженность за тепловую энергию Потребителей	000 000,00	1.1.1.+1.1.2.+…	
1.1.1. Период ноябрь	000 000,00		
1.1.2. Период декабрь	000 000,00		
…	000 000,00		
			
2. Выставлено Исполнителю за _______________, 
согласно счет-фактуре №0000 от 00.00.0000, в т.ч.	000 000,00	2.1.+2.2.+2.3.	
2.1. За отпущенную тепловую энергию Потребителям 	000 000,00	2.1.1.	
2.1.1. Период январь	000 000,00		
			
3. Поступило в Теплоснабжающую организацию:	000 000,00	3.1.+3.2.+3.3.+3.4.	
3.1. За тепловую энергию от Исполнителя	000 000,00	3.1.1.+3.1.2.+…	
3.1.1. Период ноябрь	000 000,00		
3.1.2. Период декабрь	000 000,00		
…	000 000,00		
3.2. За тепловую энергию от Потребителей (напрямую)	000 000,00		
			
4. Задолженность (+) / переплата (-) 
на конец расчетного периода – 00.00.0000 г., в т.ч.:	000 000,00	4.1.+4.2.+4.3.	
4.1. Задолженность за тепловую энергию Потребителей	000 000,00	4.1.1.+4.1.2.+4.1.3.+…	
4.1.1. Период ноябрь	000 000,00	1.1.1.-3.2.1.	
4.1.2. Период декабрь	000 000,00	1.1.2.-3.2.2.	
4.1.3. Период январь	000 000,00	2.1.1.	
…	000 000,00		

Теплоснабжающая организация	Исполнитель	
Генеральный директор	Председатель правления	
__________________ С.В. Никоненко 	___________________ 	

Приложение №15
к Договору теплоснабжения № 
от ____________ 2013г.

ОБРАЗЕЦ

АКТ СВЕРКИ
взаимных расчетов по состоянию на «_____»___________________ 20___г.
между ОАО «Выборгтеплоэнерго» и ______________________________
по договору теплоснабжения №_____ от «_____»___________________ 2012г.

Мы нижеподписавшиеся, Главный бухгалтер Открытого акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» _______________. с одной стороны, и Главный бухгалтер _______________.. с другой стороны, составили настоящий Акт сверки в том, что состояние взаимных расчетов по данным учета следующее:

По данным Теплоснабжающей организации	По данным  Исполнителя	
Обороты за период	Обороты за период	
Документ-основание	Дата	Дебет	Кредит	Документ-основание	Дата	Дебет	Кредит	
Сальдо на 00.00.0000							

								

								

								
								
Сальдо на 00.00.0000							

На 00.00.0000 задолженность в пользу ______________________________________________________ составляет _______________ руб. (________________________________________________________).

Задолженность
Документ-основание	Остаток 	

		
Итого:		

Теплоснабжающая организация	Исполнитель	
ОАО «Выборгтеплоэнерго»		
Главный бухгалтер	Главный бухгалтер