АО «Выборгтеплоэнерго»: в каких домах Выборга системы отопления готовят к зиме

В Выборге 648 многоквартирных домов с центральным отоплением. Для того, чтобы в осенне-зимнем периоде жильцам не приходилось сталкиваться с отсутствием или неравномерным прогревом батарей и стояков, избыточным расходом теплоносителя, управляющим компаниям и ТСЖ необходимо до 15 сентября провести комплекс работ. Проверку подготовки внутридомовых тепловых пунктов осуществляет инспекция АО «Выборгтеплоэнерго». По состоянию на 21 июля успешно прошли освидетельствование и получили акты готовности 265 домов.

На сайте Выборгтеплоэнерго, в разделе "Потребителям к отопительному сезону", жители Выборга могут проконтролировать – прошел ли проверку интересующий Вас дом или обслуживающая организация еще не подтвердила и не сдала работы. 

Для этого нужно найти адрес дома в таблице - "Проверка готовности теплопотребляющих систем жилых зданий к ОЗП 2021-2022 г. Выборг" (данные обновляются еженедельно)

Информация о мероприятиях по подготовке внутридомовых систем отопления также размещена в разделе «Потребителям к отопительному сезону»

Летом, пока Выборгтеплоэнерго, как ресурсоснабжающая организация, готовит к отопительному периоду котельные и теплотрассы, Управляющие компании и ТСЖ готовят к приему теплоносителя отопительные системы внутри домов.

«При проверках приходится сталкиваться с затягиванием сроков и неполным объемом проведенных мероприятий, - комментирует инспектор комиссии Выборгтеплоэнерго. – Выявляется некачественная промывка внутридомовых сетей. Бывали даже случаи, когда нас приглашали принимать тепловые пункты в затопленные подвалы. Проверку не провести, организации выдается предписание на устранение нарушения. Потом приходится повторно выходить на адрес, и не факт, что не будет замечаний к выполненным работам, а время идет.  Второй момент - когда в течение лета организации молчат, а в сентябре образуется завал из срочных заявок на проверку. Такая ситуация грозит затягиванием сроков, и дом может не получить паспорт готовности».

Самые распространенные проблемы при некачественной подготовке систем

С началом отопительного периода в Выборгтеплоэнерго часто поступают обращения жителей о неисправной работе систем отопления в доме, в частности об отсутствии нагрева отопительных элементов (например, радиатора в одной из комнат), протечках или ситуациях, когда тепло становится только на верхних этажах, а нижние замерзают. Решением же подобного рода проблем, а также созданием комфортных условий проживания в доме, занимаются организации, обслуживающие жилой фонд (управляющие компании, ТСЖ).

Причинами отсутствия или снижения качества теплоснабжения могут быть: 

• не промытые внутридомовые трубы и отопительные приборы вызывают снижение их пропускной способности и теплоотдачи из-за скапливающейся в трубах и батареях грязи, соединения железа, накипи. Не промытая батарея греет комнату значительно хуже нормальной. Промывка труб и батарей – это составная часть работ управляющей компании по техническому облуживанию внутридомовых коммуникаций.  

• завоздушенность внутридомовой системы отопления мешает равномерному распределению теплоносителя: батареи в одних комнатах перегреваются, а в других наоборот. Устранить воздушные пробки должна обслуживающая организация.

• работа поврежденных внутридомовых сетей отопления приводит к падению давления и снижению пропускной способности сетей, батареи в этом случае не получают нужного количества теплоносителя для эффективной работы.

• в инженерных коммуникациях могут образоваться протечки, которые требуют незамедлительного устранения. Теплоноситель вытекает, увеличивая таким образом расход ресурса. Объем потребленного домом тепла растет, соответственно, и сумма в квитанциях собственников будет больше. Поэтому об обнаружении утечек необходимо сообщать обслуживающей дом управляющией компании/ТСЖ, чтобы оперативно ликвидировать неисправность.

Избежать таких проблем можно при проведении качественной подготовки инженерных систем и индивидуального теплового пункта к отопительному сезону. Жители, в свою очередь, чтобы избежать проблем и не остаться в холодной квартире, могут контролировать проведение подготовки внутридомовой системы отопления управляющей компанией.

Пресс-служба АО «Выборгтеплоэнерго»